暮らしから、もういちど。 ——わたしたちの、リノベーション。
新築もリノベも、暮らしから一緒に考える。
いま住んでいる家を、もういちど暮らしのかたちに合わせて整え直す。
中古の家を見つけて、自分たちの暮らしに作りかえる。
リノベーションは、これからの時間を考え直すきっかけです。
新築も、リノベも。どちらが正しいかではなく、ご家族にとって“心地よい”ほうを、ご一緒に選びます。
ぜんぶを、ご家族のかたちに。
リノベーションは、間取りも、性能も、設備も、思いきって整え直せる手段です。
今ある家を活かしながら、ご家族の暮らしにぴったり合った住まいに作りかえる。
そんな「もういちど」が可能な選択肢です。
ただし、大きく手を入れる以上、新築に近い予算がかかることもあります。
わたしたちは、新築とリノベを切り分けずに、ご家族の予算と理想に対して、
どちらが“心地よい”かを率直にお話しします。
もしリノベが合っていなければ、新築を、あるいはリフォームをおすすめします。
押しつけのない、暮らしに寄り添う提案を。
こんな方に、ご一緒できます。
■ 今お住まいの家を、間取り・性能ともに大きく整え直したい方
■ 中古の戸建てやマンションを購入して、自分たちらしい家にしたい方
■ 親から受け継いだ家を、これからの暮らしに合わせて住み継ぎたい方
■ 老後の暮らしや、家族のかたちの変化に合わせて、住まいを整え直したい方
■ 新築も検討しているけれど、リノベとの比較で考えたい方
「自分たちはリノベなのか、リフォームなのか、新築なのか」が定まっていない段階でも、
もちろんご相談OKです。ご一緒に整理していきます。
どちらが正しい、はありません。
■ 新築
・土地から自由にプランを描ける
・最新の性能・設備を、はじめから
・建て替えの場合、解体・仮住まいが必要
・費用は土地＋建物のフルセット
■ リノベーション
・既存の建物を活かす（思い出や雰囲気の継承）
・間取りや性能も大きく整え直せる
・中古購入＋リノベなら、立地選択肢が広がる
・費用は建物の状態・改修範囲で大きく変わる
ご家族にとってどちらが“心地よい”かは、ご状況によって変わります。
ご予算、ご家族のライフステージ、土地のこと、いまの家への想い——
ぜんぶを並べたうえで、率直にご相談しましょう。
物件探しから、設計・施工・アフターまで。
中古を購入してリノベーションを考える場合、
「物件探し」と「リノベの設計・施工」を別々の会社に頼むと、迷うことが増えます。
・買いたい物件が、構造的にリノベに向いているか?
・予算は、物件代と工事費でどう振り分けるか?
・住宅ローンと工事費のローンは、どう組み合わせるか?
わたしたちは、提携の不動産会社や金融機関と連携しながら、これらのご相談に一緒にお応えします。
もちろん、わたしたちは不動産部門を持たないので、物件選びも中立にアドバイスできます。
■ 物件探しの中立アドバイス（提携不動産会社のご紹介）
■ 購入前の現地調査・改修可能性の判定
■ 資金計画（物件＋工事費の総合プラン）
■ 設計・施工
■ お引き渡し後のアフターサービス
費用は、はじめから率直に。
■ 部分リノベ（水回り＋内装中心）： 約 ◯◯◯〜◯,◯◯◯万円
■ 大規模リノベ（間取り変更含む）： 約 ◯◯◯◯〜◯◯◯◯万円
■ フルリノベ（骨格＋断熱性能向上）：約 ◯◯◯◯〜◯◯◯◯万円
■ 中古購入＋リノベ： 物件価格＋上記の改修費
※建物の状態・規模・お選びいただく仕様で変動します。
※新築と同等の費用感になることもあります。率直にお伝えします。
リノベに使える補助金・税制優遇には、以下のようなものがあります。
・断熱改修（先進的窓リノベ／長期優良住宅化リフォーム）
・耐震改修
・住宅ローン減税（リノベ部分）
・自治体独自の補助金
活用可能な制度を整理し、申請のサポートまでご一緒します。
実例で、ご想像のヒントに。
■ 事例01：築40年の戸建てを、断熱・間取りごと整え直した家
■ 事例02：中古マンションを購入し、子育てフェーズに合わせて作りかえた事例
■ 事例03：実家を受け継いで、ご夫婦の終の住処として再生した家
■ 事例04：国際結婚のご夫婦が、ふたつの文化が重なる住まいに整え直した事例
（実際の事例は施工事例から自動連携）
ご相談から、おひきわたしまで。
ご相談・お問い合わせ
ページ末尾のフォーム、お電話、LINEいずれでも。
ヒアリング・暮らしのお話
現在のお住まいの状況、これからの暮らしのご希望を伺います。
中古購入をご検討の方は、物件探しもこの段階からご一緒に。
現地調査・物件調査
既存の建物（もしくは購入候補の物件）を調査し、改修の可能性を判定します。
プラン・お見積もり
間取り、性能、設備、お見積もりをご提示します。
ご家族のペースで何度でもご相談・修正できます。
ご契約・詳細設計
詳細を詰めていきます。納得できる選択肢を、ご一緒に。
工事・お引き渡し
仮住まいが必要な場合は、その段取りもご相談に乗ります。
引き渡し後の定期点検
リノベ後の暮らしも、ずっとご一緒に。
よくいただくご質問。
Q. 中古物件を探すところから、お願いできますか?
はい。物件探しの段階から、ご一緒します。
提携不動産会社のご紹介や、購入前の現地調査もお引き受けします。
Q. マンションのリノベーションも対応可能ですか?
対応しています。ただし、構造（壁式／ラーメン構造）や管理規約により、できる範囲が異なります。
事前の物件調査でご一緒に確かめます。
Q. リノベでも、新築と同じくらいの性能になりますか?
建物の状態と、改修範囲によります。
断熱・気密の大幅向上は可能ですが、骨格や構造の制約は残ります。
率直にお話しします。
Q. 工事中は仮住まいが必要ですか?
大規模リノベの場合、ほとんどのケースで仮住まいが必要になります。
期間の目安や、仮住まいの探し方も、ご相談に乗ります。
Q. 解体してみたら、追加の費用がかかると聞きました。
解体後に判明することは、確かにあります。
わたしたちは、可能な限り事前調査でリスクを洗い出し、想定される追加費用の範囲をご説明します。
Q. 新築とリノベ、結局どちらが安いですか?
一概には言えません。
建物の状態、土地の有無、改修範囲で大きく変わります。
ご家族のご状況をうかがって、両方のお見積もりを並べてご検討いただくこともあります。
ぜんぶ、まだ漠然としていて大丈夫です。
「新築か、リノベか、まだわからない」段階でのご相談も大歓迎です。
ご返信はおおむね2営業日以内。
■ お電話： ◯◯◯-◯◯◯-◯◯◯◯ （受付時間：平日 ◯:◯◯〜◯:◯◯）
■ LINE： 保坂建設 公式LINEアカウント
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